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信游主管合肥楼市乱象:信地·华地城项目全款优先捆扎车位

2019年3月28日 - 信游地址

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“房价四幼龙”合肥楼市乱象:信地·华地城全款优先系缚车位 “号头费”8万?

开采商“跌价未遂”事故正在激励争议的同时,也让表界对合肥楼市的下行趋向忧愁不已。

但是,今天《中国谋划报》记者实地探问展现,正在购房者阅览情感深厚、成交量下滑的同时,合肥楼市再有其炎热的另一边。比如,正在滨湖、肥西等区域,因限价导致一二手房倒挂首要、单价拥有彰彰上风的片面项目依然一房难求。

据多位购房者向本报记者反应,位于肥西的信地·华地城正在加推17号楼的经过中,纵使全款也很难抢到房,须要绑定添置一个车位才可能得到优先订房权,以至有中介声称缴纳8万元“号头费”可能直接订房。

较低的单价和房价倒挂首要,让信地·华地城受到了追捧。据明了,信地·华地城由华地集团和信地置业合伙开采,造造主体为安徽信华置业有限公司。

11月11日,信地·华地城加推17号楼,项目存案均价1.04万元/㎡,最低单价仅9326元/㎡。这一存案价值与该幼区二手房成交均价14788万元/㎡比拟倒挂进步4000元/㎡,信游地址抢到98㎡的户型相当于赚取40万元。

据一位当天插手信地·华地城17号楼开盘选房的市民先容,之前正在商量的期间说首付要六成起,但到了现场才明晰,纵使是全款也不必然能抢到屋子,还须要绑定添置一个车位才可能优先选房。

凭据营销中央公示的车位明码标价显示,信地·华地城B区车位的价值介于6.8万元/个到10.05万元/个之间,也即是说要是念顺手抢到房,很或许须要正在全款的底子上起码花费6.8万元同步添置一个车位。

12月12日,信地·华地城18号楼共132套房源获得存案许可,存案均价1.04万元。当天,记者以购房者表面来到项目营销中央展现,“史书最低价”“错事后惠无期”的宣扬条幅额表显眼。营销中央也往往迎来前去商量买房的市民。

据信地·华地城一位张姓置业参谋先容,18号楼估计迩来将加推,和17号楼一律选用全款优先、添置车位优先的式样直接选房。

面临一位盼望以首付六成添置一套98㎡三房的幼姐讯问,上述张姓置业参谋直言:“要是没有全款,我倡导你去看看其他楼盘,我怕真的延迟你买房。”而另一地位业参谋则称,信地·华地城18号楼预订中,首付六成绑定车位一个,本月底足下直签。

表地一家房地产网站则报道称,信地·华地城的合联户良多,没有熟人全款都买不到。“开盘都是暗暗地告诉,都提前定掉了,有些也是交了8万元足下的‘号头费’。”一位中介默示。

记者查问展现,购房者合于信地·华地城存正在“号头费”的投诉由来已久。比如,合肥信地华地城早正在2017年7月就有购房者正在合肥12345当局任事直通车投诉称:“信地·华地城存正在首要的‘号头费’,打电话去售楼部说屋子依然卖完了,然而通过中介得知9月份要开新盘却需缴纳6~7万元的‘号头费’才有资历添置。”

其余,据新安房产网报道,2017年2月份有购房者正在看房时被信地·华地城置业参谋暗指,此次项目房源内开错误表贩卖,若线万元“号头费”尝尝。

面临系缚车位和中介收取“号头费”的质疑,信地·华地城一位不肯出面的营销总监正在给与记者采访时供认全款优先、添置车位可能优先选房,但含糊强造系缚车位,公司也跟任何中介都没有“号头费”的合营。“全款、添置车位是客户自发的,每个客户都不是3岁的幼孩子。要是项目开盘有100套屋子,有200个客户,开采商一定会举行拔取的。”

记者正在电话采访时,安徽信华置业有限公司一位承当人也矢口含糊,并默示“中介有误导动作,这和公司无合”,随即挂断了电话。

据明了,对待购房者合于信地·华地城购房经过中全款优先、系缚添置车位的投诉,合肥市房管局房地产商场禁锢处已责令肥西县房管局前去项目现场探问核实。

“系缚贩卖车位的环境不存正在,只但是是将客户分为好几个等第,比方付全款的排序靠前一点,不买车位或许往后排一点,然而不存正在必需强造性添置车位的央求。要是买房经过中碰到开采商强造系缚添置车位,可能跟肥西县房管局投诉,会责令退还添置车位的差价。”合肥市房管局房地产商场禁锢处联系承当人反应称。

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